Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Pleidelsheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Pleidelsheim kommen bzw. sich nicht in Pleidelsheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Pleidelsheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und zählt rund 6.400 Einwohner. Die Gemeinde profitiert von ihrer direkten Lage am Neckar und der Nähe zu Ludwigsburg sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Pleidelsheim
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A81 ist Pleidelsheim hervorragend angebunden. Stuttgart erreicht man in etwa 25 Minuten, Ludwigsburg in weniger als 15 Minuten. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, sodass die Gemeinde besonders familienfreundlich ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Pleidelsheim zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Auch die nahegelegenen Weinberge und Ausflugsziele rund um Ludwigsburg mit seinen berühmten Schlössern sind schnell erreichbar.
Immobilienmarkt in Pleidelsheim
Der Immobilienmarkt in Pleidelsheim ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Neubaugebiete entstehen punktuell, die Nachfrage ist durch die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg hoch.
Die Kaufpreise bewegen sich im Schnitt zwischen 4.000 – 5.500 €/m² für Häuser und Eigentumswohnungen, während Mieten meist bei 10 – 12 €/m² liegen. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Pleidelsheim sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Investoren profitieren von stabilen Preisen und einer kontinuierlichen Nachfrage.
Ihre Bausachverständigen in Pleidelsheim
Unsere Experten in Pleidelsheim begleiten Sie bei Kaufentscheidungen, erstellen präzise Immobilienbewertungen und prüfen Bauvorhaben oder Bestandsimmobilien auf Mängel. Mit lokaler Erfahrung und technischem Fachwissen unterstützen wir Sie verlässlich und unabhängig.
Warum Bauexperts Pleidelsheim
- Regionale Marktkenntnis im Kreis Ludwigsburg und Umgebung
- Unabhängige Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Bad Friedrichshall
- Bönnigheim
- Ellhofen
- Erligheim
- Gemmrigheim
- Güglingen
- Hessigheim
- Kirchheim am Neckar
- Pleidelsheim
- Untereisesheim
- Walheim
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